Как я чуть было землю не купил

Хочу я давно купить кусочек земли у моря, скажем, на Фиоленте (это такой дачный приморский район в Севастополе). На мой взгляд, со временем народ будет перебираться жить из центров на окраины, как это делают в Европе и уже начинают делать в Москве.

Ну и вот нашла моя благоверная кусочек 4.5 сотки с трёх-этажным недостроенным домиком за $7 500. Для сравнения: сотка земли там стоит примерно $1 000. В домик уже вложено нехило (3 этажа из инкерманского камня, а каждый стоит гривны 2-3). В общем, выгодно.

Дали мы задаток $100 и, поскольку дело было в субботу, стали ждать понедельника, чтобы взять кредит в банке. Получаю я нормально, так что с расчётами проблем не было бы, дали бы кредит.

Но это оказалось неразрешимой проблемой :[

1. Жилищные кредиты на этот вариант не распространяются - покупаемый объект должен быть именно жилым. А дача - ну она и есть дача.
2. Некоторые банки ("Аваль", "Петрокоммерц") дают кредиты на покупку земли, но земля должна быть приватизирована, т.е. должен быть госакт на неё. Наш кусок был неприватизирован, т.е. по сути принадлежал дачному кооперативу, который, как сказали в банке, мог оспорить наше право на эту землю после совершения сделки, потому-то банк денег и не дал.
3. Вариант "быстренько приватизировать эту землю, а потом уже нам продать" не катил, потому что процесс это небыстрый (несколько месяцев), а продавец сразу поставил ограничение по времени.

Так что задаток мы подарили. Правда, продавец (парень военный) пообещал, что если успеет продать в те сроки, в которые он рассчитывал, то вернёт задаток, что не может не радовать.

Вот такой аграрный жопыт.